Casa en La Rinconada, Ibarlucea

1. Albañilería.

– Desmonte de capa vegetal.

– Movimiento de suelos, relleno y compactación de suelo cal. Nivel de piso terminado a +60 cm de calle.

– Cimientos: Pilotes fundados a -2,50 y viga de encadenado ejecutados en hormigón armado.

– Capa aisladora horizontal y vertical.

– Contrapisos de hormigón pobre en interiores y exteriores sobre manta de Nylon de 200 micrones.

– Carpetas de cemento y arena exteriores e interiores.

– Mamposterías exteriores ejecutadas con muro doble con capa aisladora. Interior en ladrillo hueco y exterior ladrillo visto junta tomada.

– Muros y tabiques interiores de ladrillos huecos de 12cm y 8cm según corresponda.

– Losa de techo en interiores de viguetas con ladrillos de tergopor y capa de compresión de hormigón H21 de 7 cm de espesor. Hormigón de pendiente alivianado de perlitas de poliestireno. Losas de quincho y cochera e ingreso ejecutadas en hormigón armado terminación visto. Aislación hidráulica con membrana geotextil y pintura acrílica.

– Carpetas de cemento y arena sobre

– Banquinas de muebles de cocina y lavadero.

– Colocación de pisos y revestimientos. Pisos porcelanatos simil madera de 1°, modelo “Madison Brown 120x20cm” de Ceramica Alberdi.

– Ejecución de parrilla. Interior revestido con ladrillos refractarios y Artefacto de iluminación.

2. Techos de galería y cochera.

– Hormigón visto en losa y vigas

3. Instalación sanitaria y gas.

– Desagües cloacales en pvc 3,2mm a cámaras de inspección, cámara séptica.

– Instalación de gas con caño epoxi desde Tanque a horno, anafe, y caldera de calefacción. Se incluyen caldera y radiadores.

– Termotanque eléctrico

– Alimentación de agua con cañería termofusionada a dos canillas exteriores y a tanque cisterna de pvc de 1.000 lts. marca Tinacos o similar con caño de polipropileno reforzado de 3/4”. Bomba hidroneumática para distribución de agua fría y caliente. Se incluye la provisión de la bomba presurizadora.

– Ya se deja realizado la inspección ocular aprobada para poder pedir el servicio de conexión ante Litoral Gas.

– Cañerías para distribución de agua en polietileno reticulado (PEX-B) con uniones termofusionadas.

– Caldera mural con cuerpo de acero marca Caldaia, modelo Digital Top Sa26f, de 26000 kcal/h.

– Radiadores de aluminio presofundido color blanco, marca Caldaia, modelo Clan N500.

– Toalleros de acero color blanco, marca Caldaia de 850 x 450.

– Termostato programable de ambiente.

– Medidor de E.P.E. y tablero principal trifásico en gabinete exterior.

– Tablero seccional con llaves térmicas por circuitos.

– Disyuntor.

– Cañería de pvc reforzado, cajas de hierro.

– Cableado antillama marca Pirelli o similar.

– Llaves y tomas.

– Cañería para telefonía y televisión.

– No se incluye colocación de artefactos de iluminación colgantes, cableado de telefonía y televisión.

– Se incluye artefactos y lámparas de iluminacion Spot y dicroled, AR111 led. Y luminarias exteriores de pared.

– Puerta de ingreso: marco de 2” x 4” de Grandis para lustrar con umbral con rebaje. Hoja de abrir con buñas verticales. Cerradura de seguridad. Modo de apertura pivotante, manijón fijo exterior y picaporte interior modelo Cilíndrico. Contramarcos de 3” en lado interior

– Puertas interiores: Marca Oblak, modelo Tekstura.

Puertas conformadas por tableros melamínicos, con terminaciones texturadas en roble natural.

HERRAJES Y ACCESORIOS

– Cerraduras de interior Kallay 504 con frente acerado.

– Bisagras simple contacto, terminación zincada, atornilladas al marco y a la hoja en marco de madera.

– Placares de dormitorios: marco de madera y hojas corredizas enchapadas en melamina marca EGGER textura de madera con perfilería de aluminio. No se incluyen los interiores.

– Placares de vestidor: marco de madera y hojas corredizas enchapadas en melamina marca EGGER textura de madera con perfilería de aluminio. Interiores con estantes, barrales y cajoneras con correderas telescópicas en melamina marca EGGER Gris o similar.

– Muebles bajo bachas (cant. 2) en baños de MDF enchapado con Melamina color Roble Miel o similar con puertas y cajones con correderas metálicas.

– Muebles de cocina: Bajo mesadas y alacenas (alt. 60 cm), con frentes en melanina marca EGGER simil madera.

– Muebles de lavadero: Bajo mesadas. con frentes en melanina marca EGGER simil madera.

– Ventanas de perfilería de aluminio Negro ALUAR línea A30 en aberturas corredizas y línea Módena en paños fijos.

– Vidrios DVH

– Vidrios laminados (4mm + 4mm) en puertas ventanas.

– Abertura de diseño vidrio repartido en cocina ejecutada en hierro y vidrio DVH.

– Enlucido de paramentos interiores sobre malla de fibra de vidrio.

– Cantoneras de aluminio en cantos vivos.

– Cajones armados sobre muebles de cocina y placares.

– Cielorrasos armados suspendidos en todos los ambientes según proyecto.

– Buña perimetral en todos los ambientes.

– Mamposteria exterior y homrigon visto: Hidrolaca semimate

– Interiores al látex. Colores a definir.

– Cielorrasos al látex anti hongo.

– Carpintería metálica y herrería: antióxido y esmalte sintético.

– Ingreso peatonal, vehicular y cochera: Piso de bloques intertrabados. Veredas perimetrales de hormigón terminación llaneado.

– Galería: Pisos porcelanatos simil madera de 1°, modelo “Madison Brown 120x20cm” de Ceramica Alberdi.

– Piso general interior: Pisos porcelanatos simil madera de 1°, modelo “Madison Brown 120x20cm” de Ceramica Alberdi. Zócalos de WPC simil madera.

– Cocina y lavadero: Pisos porcelanatos simil madera de 1°, modelo “Madison Brown 120x20cm” de Ceramica Alberdi. Mesada de cocina de Granito Negro Brasil de 2 cm de espesor terminación “Leather”. Mesada de lavadero de granito Negro Brasil. Revestimiento sobre mesada de cocina en pared sobre anafe de porcelanato blanco 30 x 60, pileta de cocina de acero inoxidable Jhonson Curve o de similares dimensiones, pileta de lavar de acero inoxidable Jhonson G-50. Griferías de cocina monocomando FV Temple, y de lavadero monocomando FV.

– Toilette: Pisos porcelanatos simil madera de 1°, modelo “Madison Brown 120x20cm” de Ceramica Alberdi. Artefactos sanitarios Ferrum Bari, asiento de madera laqueada. Bacha Tori Conica. Grifería FV Cipress.

– Baño Secundario: piso porcelanato San Lorenzo Chicago Moka 60×60, revestimiento porcelanato (alt. 2,60 mts) San Lorenzo New York Tiza 60×60. Artefactos sanitarios Ferrum Bari, asiento de madera laqueada, zócalo de mármol para receptáculo de ducha. Bacha Tori Conica. Grifería FV Cipress.

– Baño suite: piso porcelanato San Lorenzo Chicago Moka 60×60, revestimiento porcelanato (alt. 2,60 mts) San Lorenzo Boston nuez 60×60. Zócalo de mármol para receptáculo de ducha. Artefactos sanitarios Roca línea The Gap, asiento de madera laqueada. Bacha Tori Conica. Grifería FV Cipress.

– Ejecución de pileta de 8,00 m x 4,00 m – Profundidad 1,40 m a 1,70 m.

– Solarium húmedo de 2,00 m x 4,00 m.

– Vereda perimetral de losetas atérmicas de 0,50 m de ancho y ejecución de piso solarium de 15 m2.

– Ejecución de casilla para equipos de bomba y filtro en mampostería de ladrillos comunes y tapa de chapa galvanizada.

– Provisión, instalación y puesta en marcha. Accesorios Vulcano, skimmer, toma fondo, retornos, virolas, válvulas, llaves de paso y cañerías.

– Equipo filtrante (bomba, filtro, carga) Vulcano.

– Cuadro de válvulas para llenado.

– Ejecución de perforación y provisión de bomba sumergible para captación de agua para llenado de pileta de 1,5 HP.

– Ejecución de desagüe de pileta con caño de pvc reforzado a cordon vereda exterior.

– Provisión de 4 bocas para iluminación.

– Alimentación de energía a casilla. Llave térmica independiente en tablero general.

– Terminación interior Pintura para piscinas.

– Diseño de Paisajismo y Parquizado en patio interno y canteros que están en cercanía e integrados a la casa.

Estancia La Rinconada: El country tiene 115 hectáreas de las cuales el 65% corresponden a espacios verdes comunes. Ofrece 18 hoyos de golf, cancha de polo y equitación, caballerizas, pileta, gimnasio, canchas de paddle, de tenis y de futbol, dormis para visitas, y un imponente Club House donde se celebran eventos sociales.

Ubicación: En el km 10 de la ruta 34, a penas pasando el pueblo de Ibarlucea. A 5′ de Circunvalación, a 30′ del centro de Rosario, a 10′ de Alberdi, y a 15′ de Fisherton.

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