{"id":6762,"date":"2023-11-12T08:39:27","date_gmt":"2023-11-12T11:39:27","guid":{"rendered":"https:\/\/fwpropiedades.com.ar\/web2\/?p=6762"},"modified":"2024-03-12T08:41:29","modified_gmt":"2024-03-12T11:41:29","slug":"nueva-ley-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fwpropiedades.com.ar\/web2\/noticias\/nueva-ley-de-alquileres\/","title":{"rendered":"Nueva Ley de Alquileres"},"content":{"rendered":"

Todo lo que tenes que saber sobre las modificaciones y la actualizaci\u00f3n de la nueva ley de alquileres<\/span><\/p>\n

Recientemente fue sancionada la nueva ley de alquileres, que alcanza tanto a inquilinos como a propietarios. Desde FW Propiedades te contamos todo lo que necesitas saber para estar al d\u00eda con los \u00a0principales cambios.<\/p>\n

En cuanto al plazo m\u00ednimo de los contratos, este se mantuvo en tres a\u00f1os. Esto gener\u00f3 una controversia en el rubro, ya que gran parte del sector de los propietarios pujaba para recortar ese per\u00edodo a dos, como era en 2020 previo a la reforma.<\/p>\n

Uno de los cambios m\u00e1s notables es el per\u00edodo m\u00ednimo de actualizaci\u00f3n. Ahora, en lugar de permitir ajustes anuales, este se podr\u00e1 realizar cada seis meses. De esta forma se entiende que los alquileres no van a quedar tan atrasados con respecto a la actualizaci\u00f3n de otros precios\u2026<\/p>\n

Otro punto clave es el nuevo \u00edndice de actualizaci\u00f3n. Se utilizar\u00e1\u00a0 el \u00edndice de \u201cCasa Propia\u201d, desarrollado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat, en lugar del antiguo \u201cI.C.L.\u201d del Banco Central. Este \u00edndice tiene en cuenta el menor indicador entre el promedio de la variaci\u00f3n salarial del \u00faltimo a\u00f1o y el promedio de la inflaci\u00f3n del mismo per\u00edodo. Adem\u00e1s, incorpora el Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial con un aforo igual al 0,9<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 significa esto? B\u00e1sicamente que el cambio ser\u00e1 menos abrupto pero tambi\u00e9n menos paulatino.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se recalc\u00f3 la prohibici\u00f3n a solicitar el pago de varios meses por adelantado como tambi\u00e9n el pago de los mismos en moneda extranjera, asegurando que el proceso siga siendo\u00a0 equitativo.<\/p>\n

Adem\u00e1s, se mantiene la obligatoriedad de registrar los contratos ante la AFIP, y se sumaron una serie de\u00a0 dos beneficios fiscales tanto para propietarios como para inquilinos:<\/p>\n

1) Ambas partes tienen la posibilidad de deducir del impuesto a las Ganancias el 10% del monto anual del contrato de locaci\u00f3n, en caso de estar alcanzados por el mismo.<\/p>\n

2) Los propietarios estar\u00e1n exentos del pago del monotributo por los ingresos provenientes del alquiler de hasta dos inmuebles, alivianando la carga fiscal.<\/p>\n

\u00a1No dudes en contactarnos para poner tu propiedad en alquiler con nosotros, , pedir asesoramiento personalizado o despejar tus dudas!<\/p>\n

Contacto: Florencia Woelflin +54 9 3416 51-8514<\/p>\n

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