Descripción
9 de Julio 200: Casa de pasillo de 1 dormitorio + comodín – Barrio Martin
Pasillo:
El pasillo está compuesto por 6 unidades y fue reciclado íntegramente en el año 2020. Se renovaron las cañerías de desagües pluviales, cloacales, agua corriente y gas natural, además del cableado eléctrico, luminarias y baldosas calcáreas. Todo el conjunto conserva un estilo de inspiración Art Decó, respetando la estética original de la época.
Descripción de la propiedad:
La vivienda fue reciclada en su totalidad hace aproximadamente 15 años, conservando el carácter de sus aberturas originales y combinando materiales en un diseño ecléctico y con personalidad.
Cuenta con un dormitorio y un espacio comodín en entrepiso, realizado con madera de pinotea recuperada de los pisos originales, ideal como escritorio, playroom o área de huéspedes.
Al ingresar, nos encontramos con un amplio living que se vincula directamente con el patio principal, generando una excelente conexión interior-exterior. El área social se completa con una cocina comedor integrada en desnivel, equipada con mobiliario bajo mesada y una destacada relación visual hacia el patio, lo que favorece la continuidad espacial y la ventilación cruzada.
La propiedad dispone de dos patios que aportan luz natural y ventilación en todos los ambientes:
Un patio descubierto, protagonista, con sector verde que aporta calidez y amplitud.
Un segundo patio cubierto con toldo de aluminio, que brinda iluminación y ventilación al dormitorio.
Baño completo con amplia mesada de mármol y sector de ducha.
Los espacios se destacan por ser amplios, funcionales y muy luminosos.
Importante:
No se encuentra bajo régimen de propiedad horizontal (NO PH). Es una propiedad totalmente independiente, con acceso por pasillo cubierto, cómodo y bien mantenido.
Superficies:
– 71 m² cubiertos
– 10,80 m² de patio
– 39 m² de patio descubierto
– Superficie total del terreno: 115 m²
Observación:
Originalmente la propiedad contaba con dos dormitorios, con posibilidad de volver a esa configuración sin necesidad de realizar una obra de gran magnitud.
Apta crédito: No
Ubicación:
Situada en Barrio Martin, una de las zonas más buscadas de Rosario por su carácter residencial y cercanía al centro. A tan solo dos cuadras del Parque Urquiza, con acceso a colegios, centros culturales, teatros y múltiples líneas de transporte.
El entorno combina viviendas tradicionales con edificios modernos, logrando un equilibrio entre tranquilidad y vida urbana. Ideal para quienes buscan una casa lista para habitar, con independencia, bajas expensas y espacios generosos.
Visión General
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ID 45761
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Dormitorios 1
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Baños 1
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Garages 0
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Dimensión 81,8 m2
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Año de Construcción 70 años
Detalles
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ID Propiedad 45761
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Precio Consultar Precio
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Tipo Operación Venta
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Ambientes 3
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Dormitorios 1
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Baños 1
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Año de Construcción 70 años
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Dimensión 81,8 m2
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Garages 0
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Zonificación Barrio Martin
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Condición Muy bueno
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Situación Habitado
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Disposición Interno
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Orientación Oeste
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Sup. Cubierta 71 m2
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Sup. Semicubierta 10,80 m2
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Sup. Descubierta 39 m2
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Terreno 115 m2
