Descripción
9 de Julio 200: Casa en Planta Baja de un dormitorio + comodín – Barrio Martin.
Descripción:
Casa desarrollada íntegramente en planta baja, afectada al régimen de Propiedad Horizontal, con ambientes amplios, excelente circulación y un funcional patio de uso exclusivo.
Al ingresar, un hall de recepción conduce a un espacio distribuidor que conecta con un ambiente ideal para escritorio o espacio de trabajo, separado del living-comedor mediante una abertura corrediza, permitiendo integrarlo o independizarlo según las necesidades.
El living-comedor se vincula con una cómoda cocina-comedor, que cuenta con salida directa al patio, logrando una excelente conexión entre el interior y el exterior. Desde el pasillo distribuidor también se accede al dormitorio principal, que recibe luz y ventilación natural desde el patio, al ambiente comodín, al baño y al lavadero independiente.
El patio, amplio y luminoso, incorpora además un espacio de depósito.
Superficies:
– Superficie cubierta: 83,34 m²
– Patio descubierto (uso exclusivo): 31,80 m²
– Superficie total: 128 m²
Observaciones:
– Apta crédito.
La propiedad fue utilizada durante varios años como oficina profesional, por lo que se encuentra en muy buen estado de conservación.
Conserva pisos de madera y aberturas originales en excelente estado.
El baño requiere una adaptación para uso residencial.
La unidad se encuentra bajo régimen de Propiedad Horizontal con la vivienda ubicada en planta alta.
Zonificación:
Ubicada en Barrio Martín, uno de los sectores residenciales más valorados de Rosario, a solo dos cuadras del Parque Urquiza y a minutos del centro. Su entorno combina la tranquilidad de un barrio tradicional con la cercanía al río Paraná, espacios verdes, instituciones educativas, centros culturales, gastronomía y una excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte.
Visión General
Detalles
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ID Propiedad 46577
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Precio u$s 115.000
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Tipo Operación Venta
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Ambientes 4
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Dormitorios 1
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Baños 1
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Año de Construcción 70 años
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Dimensión 87 m2
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Garages 0
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Zonificación Barrio Martin
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Condición Bueno
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Situación Habitado
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Orientación Sur
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Sup. Cubierta 83,34 m2
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Sup. Descubierta 31,80 m2
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Frente 6,50 m
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Fondo 19,75 m
