Descripción
Santa Fe 1300: Oficina en venta con cocheras – Nicatomi Office Building. Apta crédito
Descripción:
Amplia y luminosa oficina ubicada en el sexto piso del reconocido Nicatomi Office Building, con ingreso por calle Santa Fe, en pleno centro de Rosario. Una propiedad que combina funcionalidad, versatilidad y una ubicación estratégica, ideal para empresas, estudios profesionales y actividades corporativas.
El edificio cuenta con un hall de recepción de excelente luminosidad, destacado por su techo vidriado que aporta amplitud y luz natural. Dispone además de dos modernos ascensores que garantizan un acceso cómodo a las distintas unidades.
Distribución y características:
La oficina presenta una distribución funcional y adaptable a diferentes necesidades profesionales, con ambientes amplios y sectores bien definidos.
Actualmente se encuentra organizada en un área de recepción, dos despachos privados y una sala de reuniones, delimitados mediante cerramientos de aluminio y vidrio con puertas de excelente calidad. Estas divisiones permiten independizar los espacios de trabajo sin perder integración visual ni luminosidad.
Ubicada al contrafrente, en un sexto piso, cuenta con vistas despejadas y un importante ingreso de luz natural, generando ambientes de trabajo agradables y confortables.
La unidad dispone de un techo de policarbonato alveolar, que favorece el aprovechamiento de la iluminación natural.
Además, cuenta con un sector de cocina y un entrepiso de propiedad exclusiva, actualmente utilizado como archivo, que proporciona superficie adicional de guardado y distintas posibilidades de aprovechamiento.
La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para adaptarse a diferentes actividades profesionales y empresariales.
Equipamiento y climatización:
– Dos calefactores de 5.400 frigorías, según información suministrada.
– Dos equipos de aire acondicionado, de 14 y 16 toneladas de refrigeración, respectivamente.
– Divisiones interiores de aluminio y vidrio.
– Techo de policarbonato alveolar.
– Entrepiso exclusivo destinado actualmente a archivo.
– Sector de cocina.
Cocheras:
La propiedad incluye dos cocheras cubiertas ubicadas en la planta baja del edificio, un diferencial de gran valor en una zona céntrica de alta actividad comercial y profesional.
Su ubicación dentro del mismo edificio brinda comodidad, practicidad y seguridad, facilitando el acceso diario tanto para propietarios como para colaboradores.
Ambas cocheras se encuentran incluidas en el precio de venta.
Observaciones:
– Apta crédito hipotecario.
– Se evalúan permutas.
– Dos cocheras cubiertas incluidas en el valor.
– Muy buen estado de conservación.
Ubicación:
Ubicada sobre calle Santa Fe, entre Corrientes y Entre Ríos, en una de las zonas más estratégicas del centro de Rosario.
Su entorno se caracteriza por la presencia de entidades bancarias, oficinas corporativas, estudios profesionales, comercios y una amplia variedad de servicios.
Cuenta con excelente conectividad, cercanía a las principales arterias de circulación y múltiples opciones de transporte público, facilitando el acceso de clientes, empleados y colaboradores.
Una excelente oportunidad para establecer o ampliar tu espacio de trabajo en pleno centro de Rosario, con ambientes versátiles, abundante luz natural y la comodidad de contar con dos cocheras propias.
Visión General
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ID 52850
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Tipo Oficinas
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Garages 2
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Dimensión 190,41 m2
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Año de Construcción 25 años
Detalles
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ID Propiedad 52850
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Precio u$s 220.000
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Tipo Propiedad Oficinas
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Tipo Operación Venta
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Ambientes 2
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Año de Construcción 25 años
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Dimensión 190,41 m2
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Garages 2
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Zonificación Centro
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Condición Muy bueno
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Situación Habitado
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Disposición Contrafrente
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Orientación Norte
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Sup. Cubierta 165,41 m2
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Sup. Semicubierta 25 m2
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Terreno 165,41 m2
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Frente 13 m
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Toilette 1
