Casa en Las Calandrias, Funes

Casa en Las Calandrias, Funes

Tipología: Unidad en Barrio Cerrado Las Calandrías desarrollada en dos plantas con dos dormitorios, parrillero y amenities. En construcción

Descripción: 

Desarrollo: 21 viviendas de 74,69 m2 + jardín de 28 m2 . Desarrolladas en dos plantas

• PB: Estar comedor, cocina, lavadero y toilette. Amplia pérgola con parrillero y patio verde.

• 1° Piso: Dormitorio principal con baño en suite, dormitorio secundario con baño completo o variante de escritorio.
• Estacionamiento interno para un automóvil.
• Todas las unidades son construidas con materiales y  terminaciones de primera calidad.

El desarrollo cuenta además con piscina y salón de usos múltiples de uso común y amplios espacios verdes.

Seguridad: Barrio cerrado con acceso personalizado, sistema de alarma perimetral e individual.

Expensas: Bajas expensas por bajos costos de mantenimiento.

Sustentabilidad:
• Digestores individual para residuos cloacales.
• Agua potable mediante sistema Osmosis Inversa.
• Recolección de aguas pluviales para riego y mantenimiento del predio.
• Sistemas solares de generación eléctrica en viviendas.
• Iluminación general por generación solar.

Calidad constructiva:
• Construcción tradicional racionalizada.
• Materiales , infraestructura y terminaciones de alta calidad.
• Carpinterías de aluminio anodizado
• Marmolerías, pisos y revestimientos de porcelanato de 1ra calidad.
• Artefactos a gas natural de red.
• Calefacción con caldera dual e instalación preparada para radiadores.
• Dos baños completos u opcional escritorio y un toilette.

MATERIALES Y TERMINACIONES GENERALES DE LAS UNIDADES:

Exterior:
– Terminaciones de fachada en Hormigón Visto, combinado con material de frente blanco.
– Terraza pergolada con parrilla.
– Patio, jardín interno exclusivo.

Acondicionamiento térmico:
– Preinstalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (sin equipos).
– Caldera dual con preinstalacion para radiadores (sin provisión de velas)

Pisos:
– Porcelanato en la totalidad de la unidad

Zócalos:
– Cocina: Porcelanato.
– Living comedor: EPS
– Dormitorio: EPS

Revestimientos:
– Cocina: Porcelanato sobre mesada 60 cm
– Baños revestimiento porcelanato hasta 2 mts
– Baño toilette zócalo alto de 25 cm

Carpintería :
-Ventanas y puertas exteriores aluminio con vidrios laminados.
Carpintería de madera:
– Puertas interiores marco de madera o aluminio y hoja placa pintadas.
– Puerta exterior marco de chapa y hoja de chapa 18 con poliestireno inyectado

Artefactos:
– Pileta de Cocina Johnson
– Equipamiento de cocina bajo mesada y alacenas según planos
– Cocina caldera dual
– Toilette Bacha e inodoro
– Baño suite: Bacha con mueble inodoro y bidet , ducha.
– Baño secundario Idem s/ bidet

Grifería:
– Cocina, lavadero y baños primera marca monocomando.

Pintura:
– Látex para exteriores e interiores de 1ra calidad. Esmalte sintético en herrerías

Otros:
– Cielorrasos de hormigón visto y/o yeso aplicado
– Paredes terminación grueso y enduido pintado en interior
– Cubierta plana terminación en membrana de 40kg no crack

Observación:
Las terminaciones indicadas podrán variar en el Proyecto definitivo, sin disminuir la calidad

Área comercial:
• Paseo comercial conformado por 12 locales ubicados en una zona muy desarrollada de Funes.
• Locales de 22m² y 39m² destinados a uso comercial  o estudio/oficina.
• Ampliamente vidriados, de altura libre de 5,30 mts, con posibilidad de entrepiso.

Local Principal en esquina: Amplio salón para uso comercial de 550m2 (tienda, supermercado, concesionario, etc.) con grandes vidrieras hacia la Av. Bernardo Houssay. Cuenta con ingreso de servicio e instalaciones básicas

Las Calandrias: es un Condominio cerrado desarrollado en la ciudad de Funes, zona en plena expansión, lindero a los barrios Cantegril y Don Mateo. Cercano a los principales barrios privados de la ciudad, zonas comerciales y accesos por Autopista Rosario – Córdoba y Ruta 9, a la altura de la Garita 15 bis.

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