Casa en Sargento Cabral al 30

Sargento Cabral 30: Casa de época en planta alta, afectada a PH, con cuatro o cinco dormitorios, dos patios y parrilla. Ubicada frente a la emblemática fuente de Sargento Cabral, en una de las zonas más tradicionales de Rosario.

Descripción:

El ingreso se da a través de un amplio espacio en planta baja, ideal para guardado de bicicletas, cochecito o valijas. Desde allí se accede a la vivienda, donde nos recibe un hall tipo recepción con vitró original, que anticipa el carácter de época de la propiedad.

La casa se organiza en torno a dos patios exclusivos que suman 61,61 m², generando excelente ventilación y luminosidad natural en todos los ambientes. Cuenta con seis espacios principales conectados entre sí, todos con salida a los patios y orientación noreste.

Al frente se ubican dos dormitorios con salida a balcones y vistas abiertas hacia la fuente. El área social se compone de un cómodo living-comedor, mientras que la cocina fue remodelada y se presenta funcional y actualizada. Además, dispone de lavadero independiente.

El sector íntimo se completa con un baño principal con bañera y antebaño, más un toilette de servicio con acceso desde el exterior. En el nivel superior, se desarrolla un dormitorio tipo altillo, ideal como espacio adicional, escritorio o quinto dormitorio.

Detalles destacados:

• Ambientes con doble altura
• Excelente iluminación natural (orientación noreste)
• Pisos de pinotea en muy buen estado
• Detalles de mármol en el ingreso
• Cuatro equipos de calefacción a gas
• Cuatro aires acondicionados (tres split y uno de pared)
• Termotanque nuevo
• Parrillero

Superficies:

• Superficie cubierta exclusiva: 221,76 m²
  • Planta baja: 8,40 m²
  • Altillo: 23,41 m²
  • Planta principal: 189,95 m²
• Superficie de patios (uso exclusivo): 61,61 m²

Cochera:
La propiedad no cuenta con cochera. En la zona es posible estacionar sin sistema de parquímetro.

Ubicación:

Emplazada frente a la reconocida fuente de Sargento Cabral, en un entorno residencial consolidado, con cercanía a espacios verdes, instituciones educativas, comercios y múltiples opciones de transporte. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad y excelente conectividad.