Descripción
Colón al 1400: Departamento en alquiler de dos dormitorios, semipiso, con balcón al frente.
Descripción:
Edificio en muy buen estado de mantenimiento, ubicado sobre calle Colón. Cuenta con doble ingreso: una primera puerta con llave y una segunda con sistema digital (touch), lo que aporta mayor seguridad. En planta baja dispone de un hall de recepción, un agradable patio seco con vegetación y un ascensor moderno.
En el cuarto piso se encuentra el departamento A, al que se accede a través de una puerta de madera con doble cerradura. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, un espacio social cómodo y moderno, equipado con estufa a gas y salida a un generoso balcón al frente. Este cuenta con red de protección, ideal para mayor seguridad, y se accede mediante una puerta ventana con aberturas de aluminio que garantizan excelente ingreso de luz natural y ventilación cruzada, gracias a su orientación norte. Además, el balcón posee doble circulación, con acceso también desde el lavadero independiente.
La cocina se integra de manera funcional al ambiente principal y se encuentra totalmente equipada. Se destaca por su barra desayunadora de mármol, abundante espacio de guardado (alacenas y bajo mesada) y cocina a gas de cuatro hornallas. Desde allí se accede al lavadero independiente, que cuenta con conexión para lavarropas, estanterías y termotanque para el suministro de agua caliente.
El sector íntimo se compone de dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con placares completos y frentes corredizos con guías de aluminio. El dormitorio principal, orientado al frente, dispone de aire acondicionado. El segundo dormitorio se ubica al contrafrente, aportando mayor tranquilidad. Completa este sector un baño completo con bañera, mampara de vidrio, vanitory con bacha, espejo, sanitarios completos y ventilación natural al exterior.
Todas las aberturas cuentan con protección metálica, brindando mayor seguridad.
Los pisos son de madera en el área social y dormitorios, mientras que en cocina y baño se utilizaron cerámicos recientemente colocados, combinando calidez y practicidad.
La unidad se destaca por su excelente distribución, luminosidad y estado general.
El edificio cuenta con terraza de uso común. Los primeros nueve pisos están conformados por semipisos, mientras que los dos últimos corresponden a unidades de piso exclusivo.
Ubicación:
Ubicado en el sector sur del macrocentro de Rosario, en Barrio Martín, dentro de un entorno residencial consolidado. Se encuentra próximo a importantes polos educativos, como la zona de facultades de la UNR (Siberia), UTN, UAI y Austral, lo que le otorga un perfil dinámico y joven.
A pocas cuadras del Parque Urquiza y del río Paraná, así como también del Monumento a la Bandera, uno de los principales íconos de la ciudad.
La zona cuenta con excelente conectividad, con múltiples líneas de transporte urbano y cercanía a avenidas principales como Pellegrini, lo que permite un rápido acceso y salida de la ciudad. Además, dispone de una variada oferta comercial y de servicios, consolidándose como una ubicación muy demandada tanto para vivir como para invertir.
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Visión General
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ID 41556
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Tipo Departamentos
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Dormitorios 2
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Baños 1
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Garages 0
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Dimensión 72 m2
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Año de Construcción 20 años
Detalles
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ID Propiedad 41556
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Precio $ 850.000
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Tipo Propiedad Departamentos
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Tipo Operación Alquiler
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Ambientes 3
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Dormitorios 2
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Baños 1
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Año de Construcción 20 años
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Dimensión 72 m2
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Garages 0
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Zonificación Barrio Martin
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Condición Muy bueno
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Situación Vacío
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Disposición Frente
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Orientación Este
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Sup. Cubierta 72 m2
