Departamento en Rioja al 800

Rioja 800: Departamento de tres dormitorios completamente reciclado con dos patios

Descripción:

Departamento de tres dormitorios completamente reciclado, con una propuesta que combina amplitud, diseño y funcionalidad. La propiedad fue renovada de manera integral, interviniendo distribución, instalaciones, terminaciones y equipamiento.

La unidad cuenta con doble ingreso. El sector social se desarrolla en un amplio living-comedor, con excelente entrada de luz natural y conexión con los espacios exteriores. La cocina ocupa un lugar protagonista dentro de la planta: fue completamente rediseñada para integrarse al uso cotidiano, con una distribución cómoda, gran superficie de trabajo y mobiliario realizado a medida.

El sector íntimo dispone de tres dormitorios. El principal funciona en suite y cuenta con vestidor, mientras que los otros dos dormitorios poseen placares completos con interiores. Se suma un segundo baño completo y toilette de recepción.

Dos patios y los balcones acompañan los distintos ambientes, aportando iluminación, ventilación natural y una conexión permanente con el exterior.

Detalles del reciclado:

La propiedad fue sometida a una reforma integral, renovando por completo las instalaciones de agua, desagües, gas y electricidad, además de canalizaciones, revoques, pisos y revestimientos.

Todas las aberturas son nuevas y cuentan con DVH, mejorando el aislamiento térmico y acústico.

La cocina fue equipada con mobiliario a medida, mesada de Silestone o similar, horno independiente y anafe vitrocerámico. El diseño se completa con iluminación puntual sobre mesada, dicroicas, LED y retroiluminación.

Los baños fueron proyectados con especial atención al diseño y los materiales, incorporando porcelanatos, revestimientos texturados, griferías y bachas de primera calidad, espejos e iluminación LED. Uno de ellos se destaca por la incorporación de geometrías curvas y ladrillos de vidrio, que permiten el ingreso de luz manteniendo la privacidad.

La iluminación forma parte central de la propuesta interior, combinando luminarias decorativas, dicroicas, LED e iluminación indirecta con cielorrasos de yeso diseñados especialmente para cada ambiente.

Gran parte del equipamiento y los espacios de guardado fueron resueltos a medida, incluyendo cocina, placares, vestidor, sector oculto para lavarropas y una solución especialmente diseñada para integrar el calefón sin dejarlo a la vista.

Los espacios exteriores también fueron renovados, incorporando nuevos pisos de porcelanato y previendo sectores para maceteros en los patios.

Cuenta con preinstalación de aire acondicionado en living-comedor y en los tres dormitorios.

Superficies:

Superficie cubierta: 105,60 m²
Superficie semicubierta: 4,90 m²
Superficie descubierta: 17,40 m²
Superficie total: 127,90 m²

Zonificación:

Ubicado sobre Rioja al 800, en pleno centro de Rosario, a pasos del Monumento Nacional a la Bandera y a pocas cuadras del Parque España y del río.

Una ubicación estratégica que combina cercanía a espacios verdes, propuestas gastronómicas y culturales, comercios, servicios y algunos de los principales puntos de interés de la ciudad.