Descripción
Juan Manuel de Rosas 3100: Casa de 3 dormitorios con cochera, jardín y terraza.
Descripción: La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional que prioriza los espacios sociales en planta baja.
Cuenta con doble ingreso: el principal a través de una puerta de rejas que da paso a un hall de recepción y a una galería cubierta y semicubierta; y un ingreso secundario mediante portón eléctrico, con acceso directo a la cochera.
Desde una puerta lateral se accede al interior de la vivienda, donde se encuentra un amplio y luminoso living-comedor, con ventanal al frente que aporta excelente iluminación natural. A continuación, se dispone una cocina independiente, completamente equipada con alacenas y bajo mesada, con buena capacidad de guardado.
Desde la cocina se accede a un pasillo distribuidor que conduce al área íntima, compuesta por dos dormitorios, un baño completo y un vestidor.
Todos estos ambientes cuentan con ventilación e iluminación natural hacia la galería lateral, generando espacios frescos y agradables.
En el exterior, la galería cubierta se vincula con la cochera y continúa hacia una galería semicubierta, ideal para reuniones sociales. Desde allí se accede a un amplio jardín con excelente espacio verde y sector de parrilla.
A través de una escalera de hierro se accede a la planta alta, donde se encuentra un tercer dormitorio con baño completo (a reciclar) y un lavadero independiente con espacios de guardado, con salida a una terraza de generosas dimensiones.
Cochera: Capacidad para hasta 3 vehículos: 1 espacio cubierto y 2 semicubiertos.
Observaciones: La propiedad se encuentra reciclada y en buen estado general. Cuenta con sistema de climatización frío/calor en todos los ambientes y ventiladores de techo con artefactos de iluminación.
Dispone de hogar a gas en el living-comedor, alarma perimetral monitoreada con cámaras, portón eléctrico en la cochera y rejas de seguridad en accesos y aberturas.
Todos los ambientes cuentan con espacios de guardado, y los dormitorios poseen placares completos con puertas corredizas.
Zonificación: Ubicada en un barrio residencial tranquilo, a tan solo 10 minutos del centro de la ciudad de Rosario, con excelente conectividad a través de avenidas principales como Av. San Martín y Av. 27 de Febrero.
La zona cuenta con cercanía a instituciones educativas, espacios deportivos como las canchas de Central Córdoba, dependencias de seguridad como Gendarmería, y una variada oferta de comercios, bares y restaurantes, lo que la convierte en una ubicación práctica y de gran demanda para vivienda permanente.
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Visión General
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ID 40907
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Tipo Casas
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Dormitorios 3
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Baños 1
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Garages 2
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Dimensión 281 m2
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Año de Construcción 40 años
Detalles
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ID Propiedad 40907
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Precio Consultar Precio
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Tipo Propiedad Casas
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Tipo Operación Venta
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Ambientes 5
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Dormitorios 3
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Baños 1
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Año de Construcción 40 años
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Dimensión 281 m2
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Garages 2
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Zonificación La Tablada
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Condición Excelente
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Situación Habitado
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Orientación Oeste
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Sup. Cubierta 161 m2
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Sup. Semicubierta 120 m2
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Sup. Descubierta 80 m2
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Frente 8,66 m
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Fondo 38,60 m
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Terreno 323 m2
