Departamento en Balcarce al 700

Descripción

Balcarce al 700

Tipología: Departamento de tres dormitorios, comodín/escritorio y dependencia de servicio.

Descripción: Exclusivo piso de categoría en pleno corazón de Rosario, con una distribución funcional y ambientes amplios y luminosos. La unidad cuenta con un hall de ingreso privado que otorga elegancia e independencia al acceso. Al entrar, nos recibe un generoso living comedor con ventanales de piso a techo que se abren hacia un contrafrente totalmente despejado, lo que asegura gran ingreso de luz natural durante todo el día y una sensación de amplitud única. Los pisos de parquet en impecable estado aportan calidez y distinción al ambiente principal.

La cocina es uno de los grandes diferenciales de la propiedad: completamente reciclada, con mobiliario de primera línea, equipada con alacenas y bajo mesada a medida, y una práctica barra desayunadora de silestone blanco que combina diseño y funcionalidad. Se integra un lavadero independiente, cómodo y ventilado, junto a un baño de servicio con ducha. El departamento incorpora además un espacio comodín, ideal para escritorio, sala de TV, cuarto de huéspedes o incluso un cuarto dormitorio, otorgando flexibilidad a las necesidades de cada familia.

A través de un paso distribuidor se accede a la zona íntima, donde se ubican tres amplios dormitorios, todos con placares nuevos y de gran capacidad, con salida directa a un balcón corrido al frente que ofrece vistas despejadas y excelente ventilación cruzada. Esta área cuenta con dos baños completos: uno con bañera y otro con ducha, ambos reciclados, de diseño moderno y terminaciones de calidad, además de un vestidor independiente que aporta confort y practicidad al espacio de descanso.

Detalles: La propiedad fue reciclada en su totalidad, logrando un equilibrio perfecto entre materiales modernos y detalles clásicos de construcción sólida. Se destacan los pisos de parquet, la carpintería renovada, los placares completos, las mesadas de silestone y la grifería de alta gama. Es un departamento pensado para entrar a vivir, sin necesidad de realizar mejoras.

Superficies: Según planilla oficial de superficies, la unidad cuenta con un total de 92,5 m2, de los cuales 13,88 m2 corresponden a balcones que otorgan expansión y espacios al aire libre tanto al frente como al contrafrente.

Cochera: Incluye cochera propia en planta baja, con acceso cómodo y seguro, ya incluida en el valor publicado.

Edificio: El inmueble se desarrolla en un edificio exclusivo de solo 9 pisos, con una unidad por planta, lo que asegura tranquilidad, privacidad y un excelente nivel de convivencia. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación y mantenimiento, con espacios comunes cuidados y un ingreso de categoría.

Zonificación: La propiedad está estratégicamente ubicada en Barrio Centro, sobre calle Balcarce al 700, a metros de calle Córdoba, una de las arterias más importantes y tradicionales de Rosario. La zona se caracteriza por su gran conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés: instituciones educativas de primer nivel, facultades, colegios, bancos, entidades públicas y privadas, además de una completa oferta gastronómica, cultural y comercial. Es un sector ideal tanto para la vida urbana cotidiana como para inversión, ya que concentra todo lo necesario para disfrutar de la ciudad a pie.

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