Departamento en Buenos Aires al 1600

Descripción

Buenos Aires 1600: Piso exclusivo de dos dormitorios + comodín con parrillero y balcones

Descripción:

Excelente piso exclusivo ubicado en el décimo y último piso del edificio, con doble ingreso mediante puertas de seguridad. La propiedad fue reciclada integralmente y se destaca por su luminosidad, ventilación natural en todos los ambientes y una distribución que diferencia claramente el área social del sector íntimo.

El ingreso principal conduce al comedor, un ambiente amplio y luminoso con orientación norte, equipado con estufa a gas y aire acondicionado frío/calor. Grandes ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural y conectan directamente con el balcón.

La cocina es independiente, cuenta con ventilación natural, cocina a gas, extractor, calefón y pisos de porcelanato. A continuación se encuentra el lavadero separado, equipado con bacha, espacio para lavarropas y ventana con salida visual hacia el balcón.

Como diferencial, la propiedad dispone de un amplio ambiente de usos múltiples con parrillero exclusivo y techado, que puede adaptarse como escritorio, espacio de reuniones o incluso tercer dormitorio. Este sector también tiene salida a un balcón orientado al norte, conectado mediante un balcón corrido con el área del comedor, generando una circulación fluida entre los distintos espacios sociales.

El sector íntimo está compuesto por dos dormitorios. El primero, ubicado al frente, posee pisos de parquet, aire acondicionado y amplios placares de diseño moderno. Un baño completo con ventilación natural y mampara de vidrio Blindex acompaña este sector.

Continuando por el pasillo se incorpora un placard adicional que aporta gran capacidad de guardado. El segundo dormitorio cuenta con piso de parquet, ventana hacia el pulmón del edificio y un amplio placard de pared a pared, con una de sus puertas espejada.

Observaciones:

– Piso exclusivo en décimo y último piso.

– Sin vecinos laterales ni superiores.

– Doble ingreso con dos puertas de seguridad.

– Reciclado integral: cañerías, desagües, instalación eléctrica y gas.

– 35 m² de balcones.

– Parrillero exclusivo y techado.

– Todos los ambientes cuentan con ventilación natural.

– Excelente luminosidad.

– Gran capacidad de guardado.

– 3 aires acondicionados en funcionamiento.

– Estufa a gas.

– Adecuación de gas realizada tanto en el edificio como en la unidad.

– Edificio de 10 pisos, con semipisos del 1° al 9° y piso exclusivo en el 10°.

– No posee cochera.

Zonificación:

Ubicado sobre Buenos Aires al 1600, a menos de una cuadra de Av. Pellegrini y a una cuadra de Plaza López. A aproximadamente 6 cuadras del río Paraná, 7 cuadras del Monumento Nacional a la Bandera y 4 cuadras del Instituto Politécnico. Un sector estratégico de Rosario, con excelente conectividad y cercanía a comercios, bares, restaurantes, instituciones educativas y servicios.